Thị trường căn hộ cho thuê ven biển trong năm 2017 sẽ là kênh đầu tư ổn định nhất

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê tại Đà Nẵng và toàn quốc đang nóng lên từng ngày, theo sự theo dõi và đánh giá của “Hội môi giới BĐS” thì trong Quý II trở đi của năm 2016, xu hướng nhà đầu tư “mua căn hộ để cho thuê đang tăng cao tại Đà Nẵng tại Tp.HCM. Với tỷ suất lợi nhuận “từ hơn” 5 – 8%/năm, hiện thị trường căn hộ mua và cho thuê khá sôi động tại khu vực ven biển Đà Nẵng cũng như Q.2, Q.7, Q.Bình Thạnh.

Nhà đầu tư chọn hình thức cho thuê căn hộ vì nhu cầu thuê cao và khả năng sinh lợi ổn định. Trong đó, những căn hộ đã hoàn thiện hoặc mới mở bán được NĐT “nhắm” đến vì thanh khoản tốt và ít bị biến động về giá. Phần lớn sản phẩm có lượng khách thuê lớn tập trung ở dự án phân khúc trung và cao cấp, có giá bán từ 1.000 – 3.000USD/m2.

Thị trường căn hộ và biệt thự ven biển Đà Nẵng đang sốt từng ngày

Theo khảo sát của chúng tôi, các dự án chung cư mới mở bán, lượng khách đầu tư chiếm khoảng 20 – 40%. Trong đó, khách mua rồi đầu tư cho thuê lại là khoảng hơn 10%. Theo anh Bá Trần, nhân viên kinh doanh MIK Group, những căn hộ chào thị trường trong năm 2016, lượng khách hàng mua rồi gửi công ty bán ra chiếm khoảng 20%. Trong khi đó, khách đầu tư cho thuê lại có xu hướng tăng so với các năm trước. Theo anh Trần, lý do khách chuộng mua rồi đầu tư cho thuê vì họ đón trước được nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác. Đặc biệt, ngoài việc giá trị căn hộ sẽ tăng theo thời gian (trong vòng 3 – 5 năm) thì tiền thuê căn hộ hàng tháng cũng là khoản thu nhập ổn định mà nhà đầu tư thu về.

Thị trường bất động sản: Cảnh báo tín dụng đổ vào BĐS trong thời gian tới

Thị trường bất động sản - Cảnh báo tín dụng đổ vào BĐS trong thời gian tới: Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia đưa ra cảnh báo về tín dụng đổ vào BĐS. Bởi lẽ, dù tăng trưởng tín dụng vào BĐS không bằng năm 2015 nhưng cho vay tiêu dùng, mà phần lớn trong đó có liên quan đến mua nhà ở, lại tăng rất mạnh nên.

Tại Hội thảo Tổng quan thị trường tài chính 2016, diễn ra sáng 10/11, bức tranh về tình hình tài chính của Việt Nam vừa được phác thảo rõ nét.

Theo ông Vũ Viết Ngoạn - Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia (NFSC) cho biết, đã áp dụng hai hệ số thâm dụng tín dụng và hệ số chênh lệch tín dụng để đánh giá mức độ phù hợp của tín dụng. NFSC là cơ quan đầu tiên ở Việt Nam sử dụng hai hệ số này để đánh giá áp lực của yếu tố tiền tệ đến lạm phát. Với 2 hệ số này, NFSC nhận định yếu tố tiền tệ đã được điều chỉnh hợp lý trong năm 2016, không gây áp lực đối với lạm phát trong năm 2017.

Tăng trưởng kinh tế có khả năng đạt mức 6.7%, cải thiện khá nhờ cải cách thể chế, cải thiện môi trường đầu tư, tạo xung lực mới cho khu vực tư nhân. Do đó, khu vực này sẽ trở thành động lực chính của năm 2017, do giá năng lượng và nông sản thế giới được dự báo phục hồi. Vì vậy, NFSC dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2017.

Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia Vũ Viết Ngoạn phát biểu tại Hội thảo