Thị trường căn hộ cho thuê ven biển trong năm 2017 sẽ là kênh đầu tư ổn định nhất

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê tại Đà Nẵng và toàn quốc đang nóng lên từng ngày, theo sự theo dõi và đánh giá của “Hội môi giới BĐS” thì trong Quý II trở đi của năm 2016, xu hướng nhà đầu tư “mua căn hộ để cho thuê đang tăng cao tại Đà Nẵng tại Tp.HCM. Với tỷ suất lợi nhuận “từ hơn” 5 – 8%/năm, hiện thị trường căn hộ mua và cho thuê khá sôi động tại khu vực ven biển Đà Nẵng cũng như Q.2, Q.7, Q.Bình Thạnh.

Nhà đầu tư chọn hình thức cho thuê căn hộ vì nhu cầu thuê cao và khả năng sinh lợi ổn định. Trong đó, những căn hộ đã hoàn thiện hoặc mới mở bán được NĐT “nhắm” đến vì thanh khoản tốt và ít bị biến động về giá. Phần lớn sản phẩm có lượng khách thuê lớn tập trung ở dự án phân khúc trung và cao cấp, có giá bán từ 1.000 – 3.000USD/m2.

Thị trường căn hộ và biệt thự ven biển Đà Nẵng đang sốt từng ngày

Theo khảo sát của chúng tôi, các dự án chung cư mới mở bán, lượng khách đầu tư chiếm khoảng 20 – 40%. Trong đó, khách mua rồi đầu tư cho thuê lại là khoảng hơn 10%. Theo anh Bá Trần, nhân viên kinh doanh MIK Group, những căn hộ chào thị trường trong năm 2016, lượng khách hàng mua rồi gửi công ty bán ra chiếm khoảng 20%. Trong khi đó, khách đầu tư cho thuê lại có xu hướng tăng so với các năm trước. Theo anh Trần, lý do khách chuộng mua rồi đầu tư cho thuê vì họ đón trước được nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác. Đặc biệt, ngoài việc giá trị căn hộ sẽ tăng theo thời gian (trong vòng 3 – 5 năm) thì tiền thuê căn hộ hàng tháng cũng là khoản thu nhập ổn định mà nhà đầu tư thu về.

Thị trường bất động sản: Cảnh báo tín dụng đổ vào BĐS trong thời gian tới

Thị trường bất động sản - Cảnh báo tín dụng đổ vào BĐS trong thời gian tới: Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia đưa ra cảnh báo về tín dụng đổ vào BĐS. Bởi lẽ, dù tăng trưởng tín dụng vào BĐS không bằng năm 2015 nhưng cho vay tiêu dùng, mà phần lớn trong đó có liên quan đến mua nhà ở, lại tăng rất mạnh nên.

Tại Hội thảo Tổng quan thị trường tài chính 2016, diễn ra sáng 10/11, bức tranh về tình hình tài chính của Việt Nam vừa được phác thảo rõ nét.

Theo ông Vũ Viết Ngoạn - Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia (NFSC) cho biết, đã áp dụng hai hệ số thâm dụng tín dụng và hệ số chênh lệch tín dụng để đánh giá mức độ phù hợp của tín dụng. NFSC là cơ quan đầu tiên ở Việt Nam sử dụng hai hệ số này để đánh giá áp lực của yếu tố tiền tệ đến lạm phát. Với 2 hệ số này, NFSC nhận định yếu tố tiền tệ đã được điều chỉnh hợp lý trong năm 2016, không gây áp lực đối với lạm phát trong năm 2017.

Tăng trưởng kinh tế có khả năng đạt mức 6.7%, cải thiện khá nhờ cải cách thể chế, cải thiện môi trường đầu tư, tạo xung lực mới cho khu vực tư nhân. Do đó, khu vực này sẽ trở thành động lực chính của năm 2017, do giá năng lượng và nông sản thế giới được dự báo phục hồi. Vì vậy, NFSC dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2017.

Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia Vũ Viết Ngoạn phát biểu tại Hội thảo

BĐS nghỉ dưỡng, giải trí: Phân khúc thu hút nhà đầu tư trong các năm trở lại đây

Bất động sản (BĐS) du lịch và giải trí là phân khúc mới khá mới mẻ nhưng nhiều tiềm năng phát triển tại Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng. Theo nhiều chuyên gia, 2016 bất động sản du lịch - giải trí có thể trở thành tâm điểm nhưng vấn đề hiện tại là phân khúc này đang thiếu sự đầu tư đồng bộ.

BĐS du lịch là miếng bánh sinh lời hấp dẫn nhưng đang bị bỏ ngỏ, đặc biệt việc thiếu hụt các dịch vụ giải trí, nhất là giải trí ban đêm đang khiến nhiều thị trường du lịch lớn như Đà Nẵng, Nha Trang… đánh rơi hàng triệu USD mỗi năm. Mặc dù theo nhiều nguồn phân tích, lợi nhuận đầu tư vào phân khúc BĐS giải trí luôn được đảm bảo ở mức 10%/năm nhưng thực tế thị trường Việt Nam hiện thiếu nhất chính là các khu du lịch và giải trí có quy mô và đồng bộ. Nhiều chuyên gia đã nhận định BĐS giải trí tại Việt Nam như "một gã khổng lồ ngủ quên" và đến nay số lượng dự án thuộc phân khúc này vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay, quy mô phát triển tập trung vào một số hạng mục mà không phải là một tổ hợp đa chức năng.

Xem thêm: Dự án đất nền biệt thự ven biển biển Đà Nẵng, kề sân Golf, khu nghỉ dưỡng và các căn hộ cao cấp nghỉ dưỡng 5* tại Đà Nẵng - Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng.

Nhận định về nguyên nhân thị trường BĐS giải trí chưa thể phát triển tương xứng với tiềm năng, GS. Đặng Hùng Võ chỉ ra rằng: “Ở Singapore, Thái Lan, Malaysia..., mô hình BĐS giải trí đã phát triển song song và đồng bộ cùng với thị trường du lịch từ những năm 1990 của thế kỷ trước. Singapore là ví dụ điển hình về sự thành công của mô hình này khi thu hút lượng khách du lịch rất lớn và tăng trưởng cao trong nhiều năm, mặc dù họ gần như không sở hữu những cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và phong phú như chúng ta. Vấn đề hiện nay của Việt Nam là chúng ta thiếu nhà đầu tư tiềm năng với tài chính mạnh đủ để cho gã khổng lồ tỉnh giấc. Các nhà đầu tư Việt Nam thường là vốn ít, do đó không muốn đầu tư vào những dự án quá lớn. Vì vậy thị trường buộc phải chờ thời điểm có nhiều nhà đầu tư tiềm năng, có kinh nghiệm quản lý dự án, có trình độ phát triển khoa học công nghệ tham gia vào thì mới đảm bảo khả năng triển khai được những dự án lớn”.

BĐS du lịch và giải trí là phân khúc mới khá mới mẻ nhưng nhiều tiềm năng phát triển

Bất động sản Du Lịch nghỉ dưỡng Đà Nẵng đón Sóng căn hộ Condotel Sun Strata Tower

Sun Strata Tower Condotel do chủ đầu tư SunGroup khởi công tại Đà Nẵng đang là dự án được mong đợi sẽ đưa những khát vọng Việt trở thành dấu ấn trên bản đồ Việt Nam trong lĩnh vực xây dựng – đầu tư bất động sản (BĐS) du lịch, giải trí.

Sun Strata Condotel Sun Group là dự án BĐS giải trí được mong chờ nhất

Không đi theo lối phát triển các BĐS du lịch, nghỉ dưỡng theo mô hình truyền thống, dự án Sun Strata Condotel chọn cho mình hướng đi khác biệt và mở ra một kỷ nguyên mới về thời đại giải trí đó là tạo nên một tổng thể bền vững, đẳng cấp với các giá trị sống và vui chơi theo phong cách hiện đại, hoàn mỹ nhất.